平阳的房价在今年2011年年底或明年年初前会明显下降......

平阳社区马甲1号

谨以以下几点论：
1.现在市场上观望的气氛非常浓烈，为什么会出现这样的观望情绪？应该说在近段时间号称最严厉的政策手段出台后，应该立刻引起价格的变动才对。但是事实上价格并没有引起强烈的反弹，而是体现在成交量的明显下降。这样一个现象其实这是房地产市场在持续了几年的快速增长的一个体现，一方面看涨方相信房子不会大幅下降，一个是刚需方因为这个政策的出台陷入了买还是不买的矛盾。但是，这样的一个相持是暂时的。
2.看房子的放出量。近两个月，自从限购以来，平阳二手房房地产市场的出货量几乎是以前的四五倍，这样明显放量的增加已经带给我们一个很明显的信号----------一部分人对房价的预期已经看跌。有些人会问，为什么现在量出来这么多，价格还不下降？这就体现了第一点，看涨看空双方还在僵持。但是为什么我说房价会跌？这是有原因的，就是我们的第三点。
3.信贷的强烈萎缩。现在大家应该有一个非常明显的现象，银行已经贷不出钱了。在准备金率一再提高后，银行可供房地产回笼的资金已经越来越少，持房者会在资金上引来越来越大的困难。各位一定会说，现在温州地区的借贷很多是民间借贷，是的。的确现在温州很多借贷是民间借贷，如果银行贷不出钱，也许可能在民间可以借到钱。但是，各位也已经知道，现在温州民间的拆借，已经盛行到了一个什么样的程度，它的利息又高到了一个怎么样的程度？我敢说房价如果不年涨15%以上，持房者也可以叫炒房者怎么算都是亏本的。没人会做亏本生意，等到自己手上资金断裂了，再加上没有一个会强烈上涨的预期。一定会有第一个人先迈开降价的大门。接着降价蜂拥而至。
4。这是温家宝总理以及温家宝政府在其任期内的最大一个问题，在他总理任期越来越近的情形下。如果一般手段弄不通，本人预测会有更猛的政策出台，越是到任期最后，越是政策因素越大。不可能带着这么严重的问题没去解决留给下一届政府。第二点，房价问题也是对李克强总理的一个考验。因此才会有房价赴各地督办组的出台。情况何等相似，大家想起去年的减排了吗？在一定情形下，财政和GDP也只是其次。

补充内容 (2011-8-20 12:47):
本人于五月底所作的预言正慢慢的步入现实，请大家拭目以待。

平阳社区马甲1号

为什么预测温州房价会在年底前或是明年初大幅下滑？因为一到了年底。各种借贷，包括民间的借贷都是在这个时候清算的。如果房价上涨的幅度，没能超过借贷的成本。房价将会轰然倒下。本人预测，房价会跌25%-------30%左右，大约恢复到09年底的水平。

独游客

本人预测，房价会跌25%-------30%左右，大约恢复到09年底的水平。{:soso_e181:}

一缕晨光

说得有道理

893376715

能有20%不错啊。平阳很多地方09底到现在涨了不止三成，有些涨了3倍多。如果套房能跌个20%，相信很多人都会去接盘。

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咖啡也疯狂

{:soso_e121:}

珍重

继续量跌价挺 十月开始量跌价调明显 到年初必量价齐跌

wufanggen

不关真假 支持下！！！

有点意思

但愿能有别的投资盈利项目,房子只是为了住.安居才能乐业,不能再在房子上做文章了.