大门变酒店，会所变厨房，庄吉房开私自出租公寓公摊面积，业主无奈绕道而行

汉森世家业主

（主持人）：平阳庄吉·汉森世家酒店式公寓的房开公司未经业主同意，便私自出租业主公摊面积，公寓所属的前门及大厅，统统变成了一家酒店的大堂，仅供来消费的顾客出行。而住在公寓的业主们却只能绕道而行。半年来，业主们一直追讨说法却始终没有结果。来听温州之声记者陈泰涨发来的报道：

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    汉森世家是一家酒店式公寓，由温州庄吉集团旗下的“庄吉置业”开发建设，位于平阳县昆阳镇体育场路与104国道的交叉路口。记者来到庄吉·汉森世家公寓门口时，首先映入眼帘的就是3号楼热闹非凡的“喜喜喜大酒店”。该楼1至4层都已经租给了这家酒店。

进入酒店大厅，左手边是收银台，右手边则是各大宴会厅及包厢，往右前方走去就是点菜区。大厅内人来人往，生意着实红火。

然而，汉森世家公寓的业主们告诉记者，这热闹的酒店大厅和点菜区原本是他们的公摊面积。住户们本可以从正门进来，走过现在的点菜区位置，去坐电梯或者去1号楼和2号楼。但现在只有来酒店消费顾客才可以通行。汉森世家公寓业主委员会副主任陈万锦：

【出录音】0913一楼大厅原来是酒店式公寓的主出入口。现在只剩下10来个平方了。其他地方租给酒店了。（现在从哪里出入呢？）现在是有个次出入口，有个小门。走后门一样。（止）

不过当记者绕到后门时，却看到，即便是这个小门现在也已经被大理石堵上了，成了存放垃圾的地方。这样，原本供业主径直通行的主次出入口都没了，业主们只得绕道而行，才能抵达自己所住的楼层。陈万锦：

【录音】0918现在被开发商封掉了，后门都出不来了。平时就是放垃圾。现在不知是酒店开在小区里，还是小区里开酒店。0913我们去测绘大队查出来有300平方的公摊面积

（主持人）：2010年以后，汉森世家238户业主陆续入住，业主们这时才发现，这个标榜尊贵的高档公寓，不仅出租了他们的公摊面积，而且购房时许下的诺言一个接着一个成为了谎言。继续来听报道：

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     与一楼大厅同时出租给酒店的还有公寓3号楼的第2层。记者从规划图上看到，这一层原本应该是一个供业主娱乐的900多平方米的休闲会所，如今却变成了厨师们挥刀掂勺的厨房。汉森世家公寓业主委员会副主任陈万锦：

【录音】0914房开原来承诺我们是二楼900平方米的休闲会所，现包括休息室，棋牌室，卫生间，健身房，现在是做厨房01:20 当时我们买房子，就是看中二楼的休闲会所，说这个小区是非常高档的，现在没有了。

除了这些，房开当时许下的各种承诺也统统成了空头支票。业主们说，宣传资料上，庄吉·汉森世家的正大门应是一座具有古典欧式风格的双拱门建筑，现在连影子也没有；原本承诺的小区背景音乐系统，入住两年来仅听到过一次；而每幢楼下的门禁系统，从入住到现在就一直没有安装。住在2号楼的 胡先生还因此遭了贼。胡先生：
【录音】0916房开当时广告里面，说的很清楚的，外面的场地，灯光设施，我们现在搬进来，都没有了（其他业主反映如何？）“反映是非常激烈的，我们一点余地都没有，反正就有点被他欺骗了的感觉。”

为了讨个说法，庄吉·汉森世家的业主专门成立了业主委员会，从今年4月开始就一直找庄吉置业协商，试图收回公摊面积，供业主使用，但一直没有结果。

（主持人）：据业主们反映，房开公司——庄吉置业是在2年前，私自将公寓300平方米的公摊面积出租给了酒店，使得原本彰显高档小区的配套设施，成为了他人的地盘。那么事实果真如此吗？记者随即联系了庄吉置业的负责人。来听听她是怎么解释的：

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对于业主们关于“房开私自出租公摊面积”的指责，庄吉置业总经理李梅芳一开始并不承认。她说，庄吉置业本身就庄吉·汉森世家的最大业主，不存在私自出租一说：

【录音】09241 怎么是私自呢？我们自己也是业主啊。（一户同意就出租了？）因为我们整个只有3万多平方，我们自己就占了1万多平方。这个是我们已经经过业主同意的。（经过哪几个业主同意？）你指哪几个业主不同意？（多少业主同意的？）这个我不需要跟你解释吧。

作为最大的业主，就可以擅自出租公寓的公摊面积吗？面对记者的质疑，李梅芳改了口：

【录音】0921我们协商过这个事情了。（什么时候？）上个星期。（你去年租出去的，上个星期才协商的时间不对吧？）它刚成立的，我找谁协商去啊。（那就是您之前没有经过协商的？）恩是的……

在记者的追问下，李梅芳最终承认，庄吉置业是在两年前与喜喜喜酒店签署了租赁协议，而当时确实没有经过其他业主同意。至于这么做的原因，李梅芳不愿再做进一步解释：

【录音】（除了业主协商以外，您这样做的合法性能介绍一下吗？）因为。。。这个不是你问我，我就能说得。（要不你让工作人员见证下，我们再沟通行吗？）对那。。。（一串铃声。。。嘟嘟……）

李梅芳随即挂断电话。而当记者试图再次致电时，对方再次摁掉了电话……有关此事的后续进展，温州之声也将会继续关注！

记者陈泰涨报道

有图有真相

左手

{:soso_e132:}

凤姐对我笑

讲理需要照片，维权需要武器！

小城里的小人物

字太多了{:soso_e127:}看不下去

一大把了一

貌似这事不值得关注吧

一路有你

虽图太多....也有可能会火....先留名.....

熊掌

看样子,问题 很大啊

365923232

{:soso__18106458627075308373_3:}

金木鱼

趁价格可以早点转手！！·

悟不空

住在那里水电费都比别人贵